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波尔图老旧小区加装电梯最新進展 低楼层都市人可不掏钱?

日期: 2020-04-03 15:21 浏览次数 : 168

对七层及七层以上的住宅楼每台补贴20万元

南京装修网获悉,现在南京越来越多的老旧小区装好了电梯,让住在高层的老人上下楼更加方便。今年南京有没有加装电梯的小目标呢?3月28日,在全市既有住宅增设电梯工作会议上,南京市房产局局长郭宏定提出,今年南京要在巩固去年增设电梯工作成果的基础上,力争累计完成签订协议 2000 部、完工 600 部,这不作为考核指标,但要求各区要制定指导性计划。据了解,截至2018年3月23 日,南京已有 1498 部电梯签订书面协议,310部正在施工,209部已经完工。

除了政府补贴外,电梯加装费用还要居民分摊,这也是很多人不愿意的地方。王燕算了一笔账。目前加装一部电梯的成本大概是40万元,这还不包括地面开挖后发现新情况而产生的费用。其中,政府补贴最多20万,剩余的部分要居民分摊。一楼二楼可以不掏钱,三楼开始,住户按比例分摊,楼层越高分摊的成本越贵。

玄武区试点完成700部,20部在西家大塘安装试点中

据南京装修网了解到,会上授予了玄武区等 3 个区,孝陵卫街道等 6 个街道为" 2017 年度既有住宅增设电梯工作示范单位",授予南京市规划局法规处等 23 个单位为 " 2017 年度既有住宅增设电梯工作优秀单位",授予南农大社区等 61 个社区为" 2017 年度既有住宅增设电梯工作优秀社区" ,授予卜亚楠等 133 名同志为 " 2017 年度既有住宅增设电梯工作优秀个人", 授予玄武区东元山庄 2 栋 2 单元等 23 个项目为 " 2017 年度既有住宅增设电梯优秀项目"。

居民、社区、电梯加装公司三方开会答疑

郭宏定表示,目前主要面对的难题是居民意见统一难,主要是一楼、二楼,因为他们对电梯需求程度不高。记者了解到,尝试用增加面积对低层业主进行补偿在全国已有先例,参与小组讨论的南京市政协委员、南京市规划局局长叶斌在现场介绍,广州一个老小区在顶楼加盖一层,然后把卖房所得补偿给了低层业主,业主们也松口同意了加装电梯的事,“这就是一个共赢的案例”。

针对不同小区出现的问题,各部门也畅通渠道积极解决。比如在秦淮区瑞金路 1-58 小区,由于小区空间狭窄不好装,通过各级部门积极组织协调,最终安装了南京占地面积最小的一款电梯,电梯外围面积 2.1 米乘 1.25 米,差不多一个单人床大小;最高承重 450 公斤,可同时乘坐 6 个人,既可以满足居民使用需求,同时又能最大程度减少对住户采光和地面通行的影响。

比如,佛心桥53号一栋居民楼有28户居民。按照比例分摊后,7楼住户至少需要26000至270000元。“我们刚开始入户宣传问询时,有几家坚决不同意。后来,我们又陆续上门做工作。前几天晚上,居民、社区以及电梯加装公司三方在居委会开会,解答大家的疑问和顾虑。后来,大部分人都签了同意书,即便有些不愿意的人看左邻右舍都同意了也不好意思再反对,加装工作总算有点眉目。”

在昨天下午,南京市政协的分组讨论会上,郭宏定专门带着老旧小区增设电梯办事指南以及申领资金指南,发给在座的其他委员,并介绍下一步将如何开展电梯的安装。根据这两份指南,住宅楼为七层及七层以上将补贴20万元/台,六层、五层、四层将分别补贴18万元/台、16万元/台、14万元/台。补贴资金由市、区财政各承担50%。江宁、浦口、六合、溧水、高淳等“原老五县”的既有住宅增设电梯由区财政承担。“已经开始实施了,现场的政协委员们也帮我们一起呼吁呼吁,毕竟人都会老。”郭宏定说。

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低楼层居民可不掏钱,高楼层每户近3万元

昨天上午南京市长缪瑞林所作的政府工作报告中,提出2017年南京35件民生实事,其中包括提升老旧小区居住品质,要安装1000部住宅电梯,数量为历年最多。

郭宏定说,今年增梯工作重点要转移到提升服务水平上来,加大引入第三方服务企业力度,形成一批有实力、有信誉的专业企业库。同时,要把监管重点放在优化办事流程、提高办事效率上来,进一步加快审批速度,做到同步报送、同步审批。

其他国家,如英国、德国、芬兰和瑞士等,也都陆续开展了包括加装电梯在内的旧房改造。放眼全国,2009年,厦门开展了旧住宅加装电梯试点。2011年,上海出台了相关指导意见。2012年,广州开始试点。随后,福州等地也相继出台加装电梯相关政策。

“南京60岁以上人口已经超过23%,对现有老旧住宅加装电梯,是势在必行的。”市政协委员、市房产局局长郭宏定介绍,早年南京曾经有所尝试,但目前只安装好了3部,进展比较缓慢。今年南京提出在江南六区完成1000部的安装,其中玄武区作为试点区安装700部,目前已经有20部在西家大塘首批试点安装中,其他各区50部左右。

玄武区农科院小区 25 部电梯同时加装;建邺区莫愁湖街道水西门大街 345 号小区不到一年的时间,所有单元都拿到规划许可;鼓楼区马家街 40 号小区成为全市增设电梯工作典型引领、成片推进的工作样板 …… 会上,南京市房产局局长郭宏定介绍说,过去的一年,南京既有住宅增设电梯工作取得显著成果,截至2018年3月 23日,已有 1498 部电梯签订书面协议,1305 部完成初步设计,1288 部通过规划部门初审,915 部办理规划审批手续(其中 15 部通过规划备案手续),310部正在施工,209部已经完工。

作为北京市区属老旧住宅中第一个成功加装电梯的单元,北下关大柳树5号院6单元的加装电梯近日已经完成施工,即将开始运行。加装电梯的24万元费用由国家补贴,住户交租金。一楼不交钱,二楼每户每月交72元,六楼每户交328元。楼层越高,租金越贵,实行五年缴费一次。

加装电梯不可避免影响低层住户,如何说服他们是关键

尽管政府也会给予部门增设电梯的补贴,但是一部电梯费用需要数十万,对业主来说也是不小的负担,为此,南京也是多策并举破解难题。比如,雨花台区花好月苑小区8 幢 3 单元两户出资业主,已于近期按照相关流程进行办理申请,共计提取了 148264 元公积金,分别冲抵了其增设电梯的全部个人分摊费用。

今年南京市十五届人大五次会议中,南京市市长缪瑞林表示,今年要做35件民生实事,其中就包括提升老旧小区居住品质,加装1000部既有住宅电梯。根据《南京市既有住宅增设电梯实施办法》,2000年以前非商品房住宅最高可补贴20万元,业主可提取住房公积金、住宅专项维修资金用于支付。

扬子晚报全媒体记者

3月28日,在全市既有住宅增设电梯工作会议上,南京市房产局局长郭宏定提出,今年南京要在巩固去年增设电梯工作成果的基础上,力争累计完成签订协议 2000 部、完工 600 部,这不作为考核指标,但要求各区要制定指导性计划!具体内容,跟着南京装修网一起来看一下吧!

业主可提取住房公积金、住宅专项维修资金

郭宏定表示,安装电梯是一个很专业的事,普通居民没有能力协调处理好方方面面的难题,对于这一点,郭宏定表示:“我们会建一个平台,比方说设计工作,政府集中采购,再比如说施工招标等,尽量多帮老百姓解决一些实际难题。”

南京装修网了解到,根据去年11月10日起实施的《南京市既有住宅增设电梯实施办法》,老旧住宅增设电梯应当经本幢或本单元三分之二以上的业主同意,出资增设电梯的业主可按规定提取住房公积金、住宅专项维修资金。

“乒乒乓乓、乒乒乓乓……”近日,南京玄武区台城花园内的几栋楼,先后开始了电梯加装施工。除施工人员外,不少市民也驻足观看。有楼上下居民关心施工进展的,也有周边居民前来观摩老旧小区加装电梯,学习经验的。南京装修网了解到,老旧小区加装电梯南京已经试水多年,不过推进艰难,近5年时间内成功加装的案例还只停留在个位数。